138 Rue BACH · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 169,9 m² · constr. 2011 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 495 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622628770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
71083622628770800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 241 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 677 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 383 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 357 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 137 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 705 584 $ Poids 84 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 139 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 949 $ Poids 83 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 382 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 193 606 $ Poids 80 % |
| 6 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 419 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 772 975 $ Poids 80 % |
| 7 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 402 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 541 161 $ Poids 80 % |
| 8 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 256 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 715 428 $ Poids 79 % |
| 9 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 404 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 664 413 $ Poids 78 % |
| 10 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 15 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 847 $ Poids 78 % |
| 11 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 206 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 327 $ Poids 77 % |
| 12 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 528 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 698 515 $ Poids 76 % |