1085 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
886 600 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 209,9 m² · constr. 2011 · terrain 450,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 400 $
Rôle antérieur 581 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622629279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
71083622629279900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 263 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 838 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 348 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 954 988 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 167 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 106 511 $ Poids 85 % |
| 4 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 319 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 924 868 $ Poids 84 % |
| 5 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 373 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −37 911 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 910 194 $ Poids 82 % |
| 6 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 261 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −42 574 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 905 460 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 454 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 011 091 $ Poids 69 % |
| 8 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 437 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 053 555 $ Poids 69 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 106 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 919 283 $ Poids 69 % |
| 10 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 539 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +55 965 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 857 771 $ Poids 65 % |
| 11 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 279 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 259 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 814 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 005 625 $ Poids 63 % |