149 Rue SCHUBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
980 300 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 251,9 m² · constr. 2010 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 600 $
Rôle antérieur 607 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622639462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
71083622639462600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 81 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 019 522 $ Poids 97 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 369 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 993 854 $ Poids 80 % |
| 3 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 364 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +39 450 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 982 959 $ Poids 76 % |
| 4 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 63 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −68 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 193 $ Poids 74 % |
| 5 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 392 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 391 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 046 041 $ Poids 73 % |
| 6 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 445 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +53 723 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 142 838 $ Poids 67 % |
| 7 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 75 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −55 411 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 146 182 $ Poids 64 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 243 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 995 962 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 517 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +57 432 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 094 723 $ Poids 60 % |
| 10 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 728 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 043 697 $ Poids 59 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 241 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +87 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 591 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 706 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +67 088 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 094 002 $ Poids 56 % |