252 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 139,9 m² · constr. 2010 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 414 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622644637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
71083622644637500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 43 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 135 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 666 828 $ Poids 91 % |
| 3 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 366 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 287 773 $ Poids 86 % |
| 4 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 267 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 609 858 $ Poids 82 % |
| 5 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 306 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 636 334 $ Poids 81 % |
| 6 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 409 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 598 861 $ Poids 81 % |
| 7 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 643 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 613 230 $ Poids 80 % |
| 8 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 375 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 487 916 $ Poids 80 % |
| 9 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 178 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 615 904 $ Poids 79 % |
| 10 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 360 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 733 029 $ Poids 77 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 483 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 594 186 $ Poids 77 % |
| 12 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 469 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 636 879 $ Poids 76 % |