250 Rue DE TONNANCOUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 122,2 m² · constr. 2010 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 419 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622645063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
71083622645063400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 440 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 685 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 549 071 $ Poids 85 % |
| 3 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 608 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 466 991 $ Poids 84 % |
| 4 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 603 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 490 187 $ Poids 81 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 690 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 520 500 $ Poids 80 % |
| 6 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 690 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 520 500 $ Poids 80 % |
| 7 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 578 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 529 356 $ Poids 79 % |
| 8 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 551 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 553 153 $ Poids 75 % |
| 9 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 481 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 510 783 $ Poids 74 % |
| 10 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 627 m · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 530 611 $ Poids 73 % |
| 11 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 309 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 650 704 $ Poids 71 % |
| 12 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 523 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 540 047 $ Poids 69 % |