235 Rue BEETHOVEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 159 m² · constr. 2011 · terrain 497,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 445 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622647332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
71083622647332800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 205 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 681 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 252 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 522 758 $ Poids 95 % |
| 3 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 165 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 449 $ Poids 94 % |
| 4 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 265 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 641 749 $ Poids 94 % |
| 5 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 414 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 653 820 $ Poids 92 % |
| 6 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 160 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 093 $ Poids 92 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 314 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 636 399 $ Poids 91 % |
| 8 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 351 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 691 546 $ Poids 90 % |
| 9 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 134 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 091 $ Poids 89 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 271 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 187 608 $ Poids 88 % |
| 11 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 376 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 713 321 $ Poids 88 % |
| 12 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 391 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 616 168 $ Poids 86 % |