104 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 228 m² · constr. 2012 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 551 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622647916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
71083622647916700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 403 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 953 116 $ Poids 91 % |
| 2 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 486 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 001 454 $ Poids 88 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 379 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 878 612 $ Poids 81 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 527 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 945 333 $ Poids 79 % |
| 5 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 482 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 099 365 $ Poids 76 % |
| 6 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 198 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 156 341 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 622 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 050 759 $ Poids 74 % |
| 8 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 261 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −60 644 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 982 406 $ Poids 72 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 456 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 588 $ Poids 70 % |
| 10 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 694 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 053 894 $ Poids 66 % |
| 11 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 686 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 004 775 $ Poids 62 % |
| 12 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 390 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +8 317 $ | 277 053 $ Poids 60 % |