128 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 020 800 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 253,6 m² · constr. 2014 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 000 $
Rôle antérieur 629 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622648305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
629 100 $
ID provincial
71083622648305700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 169 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 043 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 387 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +54 129 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 016 634 $ Poids 78 % |
| 3 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 166 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −65 355 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 173 777 $ Poids 76 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 450 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +42 770 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 1 004 379 $ Poids 72 % |
| 5 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 442 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 281 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 070 131 $ Poids 70 % |
| 6 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 36 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −52 023 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 171 871 $ Poids 66 % |
| 7 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 467 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +57 544 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 167 159 $ Poids 65 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 352 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +51 913 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 016 743 $ Poids 60 % |
| 9 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 684 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 066 555 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 642 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +70 865 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 117 478 $ Poids 57 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 594 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +61 008 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 117 199 $ Poids 57 % |
| 12 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 288 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +90 607 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 937 347 $ Poids 56 % |