116 Rue STRAUSS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
996 900 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 231 m² · constr. 2013 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 800 $
Rôle antérieur 636 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622648917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
636 600 $
ID provincial
71083622648917700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 448 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 964 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 506 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 013 368 $ Poids 86 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 271 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 888 634 $ Poids 81 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 508 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 955 717 $ Poids 80 % |
| 5 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 223 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −54 698 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 993 477 $ Poids 77 % |
| 6 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 529 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 111 234 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 579 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 062 348 $ Poids 74 % |
| 8 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 123 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +58 042 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 168 876 $ Poids 72 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 389 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 968 753 $ Poids 71 % |
| 10 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 589 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 064 930 $ Poids 70 % |
| 11 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 622 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 015 728 $ Poids 65 % |
| 12 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 488 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +9 505 $ | 279 956 $ Poids 56 % |