197 Rue DE REPENTIGNY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 6 948 $/m² · 75,6 m² · constr. 2006 · terrain 456,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 356 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622654702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
71083622654702400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 405 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 493 304 $ Poids 67 % |
| 2 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 399 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 529 168 $ Poids 56 % |
| 3 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 238 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 497 486 $ Poids 45 % |
| 4 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 370 m · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 302 901 $ Poids 44 % |
| 5 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 314 $ Poids 40 % |
| 6 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 060 $ Poids 39 % |
| 7 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 249 045 $ Poids 39 % |
| 8 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 493 228 $ Poids 39 % |
| 9 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 963 $ Poids 34 % |
| 10 | 158, rue de Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 164 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 612 713 $ Poids 29 % |
| 11 | 765, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 282 m · Vendu 500 000 $ (6 017 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 589 333 $ Poids 28 % |
| 12 | 757, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-02-03 · 367 m · Vendu 480 000 $ (5 333 $/m²) 90 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −38 400 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 545 770 $ Poids 27 % |