196 Rue CHAPUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 7 090 $/m² · 74,7 m² · constr. 2006 · terrain 456,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 352 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622654944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
71083622654944000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 377 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 490 661 $ Poids 67 % |
| 2 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 370 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 526 456 $ Poids 55 % |
| 3 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 341 m · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 301 493 $ Poids 42 % |
| 4 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 247 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 495 064 $ Poids 41 % |
| 5 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 611 $ Poids 39 % |
| 6 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 38 % |
| 7 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 112 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 490 513 $ Poids 37 % |
| 8 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 887 $ Poids 33 % |
| 9 | 158, rue de Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 174 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 609 463 $ Poids 29 % |
| 10 | 765, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 258 m · Vendu 500 000 $ (6 017 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 586 625 $ Poids 27 % |
| 11 | 765, rue Guillemette, Vaudreuil-Dorion 2024-06-13 · 187 m · Vendu 505 000 $ (6 724 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 602 514 $ Poids 27 % |
| 12 | 98, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (6 080 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −37 395 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 537 933 $ Poids 25 % |