781 Rue GUILLEMETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 6 754 $/m² · 82,2 m² · constr. 2005 · terrain 484,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 398 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622655892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
71083622655892500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 258 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 519 873 $ Poids 80 % |
| 2 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 332 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 512 844 $ Poids 65 % |
| 3 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 340 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 546 576 $ Poids 65 % |
| 4 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 363 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 510 441 $ Poids 63 % |
| 5 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 256 931 $ Poids 60 % |
| 6 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 985 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 568 414 $ Poids 60 % |
| 7 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 517 $ Poids 58 % |
| 8 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 801 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 483 183 $ Poids 55 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 740 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 850 $ Poids 54 % |
| 10 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 295 m · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 311 939 $ Poids 50 % |
| 11 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 021 $ Poids 50 % |
| 12 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 196 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 584 554 $ Poids 48 % |