181 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
906 600 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 224,2 m² · constr. 2011 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 400 $
Rôle antérieur 577 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622656664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
71083622656664000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 459 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 940 312 $ Poids 89 % |
| 2 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 566 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 987 709 $ Poids 86 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 518 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 867 011 $ Poids 80 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 345 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 141 830 $ Poids 75 % |
| 5 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 530 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 085 699 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 633 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 037 392 $ Poids 74 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 641 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 933 387 $ Poids 73 % |
| 8 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 242 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +7 129 $ | 273 693 $ Poids 66 % |
| 9 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 599 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 946 880 $ Poids 65 % |
| 10 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 397 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −68 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 750 $ Poids 63 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 837 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 041 174 $ Poids 60 % |
| 12 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 635 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +74 234 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 958 145 $ Poids 59 % |