108 Rue STRAUSS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 162 m² · constr. 2013 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 502 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622658209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
71083622658209700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 197 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 178 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 337 $ Poids 93 % |
| 3 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 179 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 648 788 $ Poids 91 % |
| 4 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 454 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 667 133 $ Poids 91 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 132 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 009 $ Poids 90 % |
| 6 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 261 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 704 749 $ Poids 89 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 360 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 694 987 $ Poids 89 % |
| 8 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 332 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 664 966 $ Poids 89 % |
| 9 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 203 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 627 251 $ Poids 88 % |
| 10 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 255 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 314 003 $ Poids 87 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 604 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 684 487 $ Poids 84 % |
| 12 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 322 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 667 886 $ Poids 83 % |