246 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 131 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 289,2 m² · constr. 2013 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 800 $
Rôle antérieur 672 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622658784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
631 800 $
Rôle antérieur
672 400 $
ID provincial
71083622658784400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 308 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 242 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 315 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +60 644 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 108 819 $ Poids 79 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 173 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 254 $ Poids 76 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 923 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 249 389 $ Poids 66 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 249 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 1 424 098 $ Poids 55 % |
| 6 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 951 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 1 387 125 $ Poids 51 % |
| 7 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 269 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 260 406 $ Poids 42 % |
| 8 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 570 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +103 347 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 134 130 $ Poids 41 % |
| 9 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 598 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +112 295 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 1 069 379 $ Poids 41 % |
| 10 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 096 766 $ Poids 38 % |
| 11 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 291 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 105 504 $ Poids 28 % |
| 12 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 228 m · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +88 941 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 161 336 $ Poids 22 % |