212 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 096 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 284,6 m² · constr. 2012 · terrain 578,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 700 $
Rôle antérieur 645 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622659677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
71083622659677000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 285 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 227 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 306 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 094 577 $ Poids 83 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 178 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 222 510 $ Poids 77 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 805 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 246 255 $ Poids 72 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 210 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −18 885 $ | 1 407 646 $ Poids 56 % |
| 6 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 859 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −43 691 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 371 270 $ Poids 53 % |
| 7 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 509 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +93 989 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 119 922 $ Poids 46 % |
| 8 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 563 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +119 421 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 072 326 $ Poids 45 % |
| 9 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 587 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +103 311 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 1 055 871 $ Poids 44 % |
| 10 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 287 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 739 $ Poids 42 % |
| 11 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 940 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 084 562 $ Poids 40 % |
| 12 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 643 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +127 226 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 226 591 $ Poids 37 % |