216 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 149,5 m² · constr. 2012 · terrain 578,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 549 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622659775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
71083622659775500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 170 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 625 171 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 202 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 509 314 $ Poids 96 % |
| 3 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 135 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 620 082 $ Poids 96 % |
| 4 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 281 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 674 046 $ Poids 95 % |
| 5 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 332 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 300 195 $ Poids 93 % |
| 6 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 135 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 601 605 $ Poids 92 % |
| 7 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 413 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 636 000 $ Poids 90 % |
| 8 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 440 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 664 164 $ Poids 89 % |
| 9 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 365 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 639 670 $ Poids 86 % |
| 10 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 582 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 695 250 $ Poids 86 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 99 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −875 $ | 183 255 $ Poids 85 % |
| 12 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 401 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 640 557 $ Poids 85 % |