840 Rue VALOIS app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 101,7 m² · constr. 2017 · terrain 91 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 243 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622660657900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
71083622660657900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 63 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 402 603 $ Poids 76 % |
| 2 | 219, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-10-26 · 415 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 580 454 $ Poids 74 % |
| 3 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 566 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 606 848 $ Poids 69 % |
| 4 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 319 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 521 432 $ Poids 67 % |
| 5 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 808 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 482 150 $ Poids 66 % |
| 6 | 380, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-09-28 · 921 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 495 472 $ Poids 63 % |
| 7 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 0 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 471 $ Poids 63 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 953 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 561 272 $ Poids 62 % |
| 9 | 206, Rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 618 500 $ (6 260 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +24 740 $ | 652 317 $ Poids 61 % |
| 10 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 246 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 403 134 $ Poids 61 % |
| 11 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 495 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 600 062 $ Poids 60 % |
| 12 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 608 334 $ Poids 58 % |