840 Rue VALOIS app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 102,8 m² · constr. 2017 · terrain 168,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,9 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622660657900010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
71083622660657900010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 21 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 63 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 404 658 $ Poids 80 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 319 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 523 882 $ Poids 73 % |
| 3 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 808 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 484 597 $ Poids 70 % |
| 4 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 0 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 489 $ Poids 69 % |
| 5 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 566 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 609 994 $ Poids 69 % |
| 6 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 246 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 405 142 $ Poids 67 % |
| 7 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 953 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 563 955 $ Poids 65 % |
| 8 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 495 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 602 941 $ Poids 64 % |
| 9 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 312 $ Poids 58 % |
| 10 | 761, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 397 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 679 281 $ Poids 58 % |
| 11 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 139 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 597 070 $ Poids 58 % |
| 12 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 686 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 520 $ Poids 58 % |