844 Rue VALOIS app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 95,2 m² · constr. 2018 · terrain 91 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 207 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622660657900010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
71083622660657900010017
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 63 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 392 286 $ Poids 83 % |
| 2 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 566 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 856 $ Poids 82 % |
| 3 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 139 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 579 021 $ Poids 72 % |
| 4 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 291 177 $ Poids 69 % |
| 5 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 495 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 585 546 $ Poids 69 % |
| 6 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 246 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 393 113 $ Poids 62 % |
| 7 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 0 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 396 436 $ Poids 62 % |
| 8 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 458 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 606 946 $ Poids 62 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 922 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 184 $ Poids 62 % |
| 10 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 474 $ Poids 60 % |
| 11 | 761, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 397 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 660 119 $ Poids 59 % |
| 12 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 663 791 $ Poids 57 % |