848 Rue VALOIS app. 101 app. 101 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 103,7 m² · constr. 2019 · terrain 117 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622660657900020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
71083622660657900020007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 19 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 989 $ Poids 79 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 293 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 531 037 $ Poids 76 % |
| 3 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 761 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 491 449 $ Poids 73 % |
| 4 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 64 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 413 915 $ Poids 69 % |
| 5 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 528 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 169 $ Poids 68 % |
| 6 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 237 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 410 486 $ Poids 66 % |
| 7 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 948 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 566 150 $ Poids 66 % |
| 8 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 483 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 610 297 $ Poids 63 % |
| 9 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 986 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 526 998 $ Poids 60 % |
| 10 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 850 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 521 419 $ Poids 60 % |
| 11 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 687 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 477 $ Poids 59 % |
| 12 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 749 $ Poids 59 % |