832 Rue VALOIS app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 101,5 m² · constr. 2020 · terrain 112,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,4 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 212 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622661930300020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
71083622661930300020009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 19 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 43 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 407 705 $ Poids 82 % |
| 2 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 491 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 876 $ Poids 74 % |
| 3 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 730 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 488 980 $ Poids 71 % |
| 4 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 251 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 408 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 528 711 $ Poids 70 % |
| 5 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 80 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 411 767 $ Poids 68 % |
| 6 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 194 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 408 318 $ Poids 67 % |
| 7 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 440 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 038 $ Poids 67 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 905 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 560 784 $ Poids 66 % |
| 9 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 607 793 $ Poids 61 % |
| 10 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 62 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 600 772 $ Poids 61 % |
| 11 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 402 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 629 305 $ Poids 60 % |
| 12 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 103 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 302 398 $ Poids 60 % |