808 Avenue DESMARCHAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 118 m² · constr. 2009 · terrain 581,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 437 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622662171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
71083622662171700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 236 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 537 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 157 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 671 169 $ Poids 94 % |
| 3 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 85 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 319 $ Poids 75 % |
| 4 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 761 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 517 276 $ Poids 74 % |
| 5 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 664 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 499 014 $ Poids 74 % |
| 6 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 813 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 478 805 $ Poids 74 % |
| 7 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 864 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 456 211 $ Poids 70 % |
| 8 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 924 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 508 486 $ Poids 68 % |
| 9 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 924 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 508 486 $ Poids 67 % |
| 10 | 1169, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 833 m · Vendu 499 000 $ (4 339 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 519 004 $ Poids 67 % |
| 11 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 750 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 528 438 $ Poids 65 % |
| 12 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 793 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 541 438 $ Poids 65 % |