802 Avenue DESMARCHAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 90,3 m² · constr. 2007 · terrain 450,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 364 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622662564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
71083622662564300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 403 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 548 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 45 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 539 438 $ Poids 77 % |
| 3 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 131 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 363 058 $ Poids 74 % |
| 4 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 73 % |
| 5 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 393 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 545 219 $ Poids 68 % |
| 6 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 811 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 866 $ Poids 67 % |
| 7 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 926 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 303 $ Poids 67 % |
| 8 | 751, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 355 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 564 953 $ Poids 61 % |
| 9 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 544 896 $ Poids 56 % |
| 10 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 873 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 329 013 $ Poids 56 % |
| 11 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 461 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 575 945 $ Poids 55 % |
| 12 | 761, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 291 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 614 576 $ Poids 54 % |