197 Rue MONETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 108,9 m² · constr. 2005 · terrain 461,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 393 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622664558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
71083622664558100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 398 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 469 068 $ Poids 92 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 206 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 570 $ Poids 90 % |
| 3 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 547 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 449 652 $ Poids 83 % |
| 4 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 496 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 486 338 $ Poids 83 % |
| 5 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 620 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 503 302 $ Poids 81 % |
| 6 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 483 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 498 839 $ Poids 80 % |
| 7 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 771 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 578 835 $ Poids 76 % |
| 8 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 598 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 428 457 $ Poids 71 % |
| 9 | 345, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-10-06 · 526 m · Vendu 539 900 $ (4 953 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −29 694 $ | 559 986 $ Poids 70 % |
| 10 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 232 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 633 546 $ Poids 70 % |
| 11 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 812 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 716 165 $ Poids 70 % |
| 12 | 306, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-08-20 · 413 m · Vendu 475 000 $ (4 358 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 492 631 $ Poids 69 % |