189 Rue MONETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 146,2 m² · constr. 2004 · terrain 713,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 419 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622664939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
71083622664939400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 183 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 660 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 331 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 592 910 $ Poids 92 % |
| 3 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 291 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 482 982 $ Poids 92 % |
| 4 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 406 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 588 329 $ Poids 88 % |
| 5 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 253 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 736 074 $ Poids 87 % |
| 6 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 507 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 285 139 $ Poids 87 % |
| 7 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 449 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 603 888 $ Poids 86 % |
| 8 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 495 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 629 918 $ Poids 85 % |
| 9 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 357 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 610 328 $ Poids 84 % |
| 10 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 683 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 640 296 $ Poids 79 % |
| 11 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 321 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 656 812 $ Poids 78 % |
| 12 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 584 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 586 183 $ Poids 77 % |