184 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 192,5 m² · constr. 2011 · terrain 465,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 508 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622666144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
71083622666144800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 101 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 820 885 $ Poids 92 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 679 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 884 376 $ Poids 80 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 523 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 804 435 $ Poids 79 % |
| 4 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 513 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 776 $ Poids 78 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 367 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 063 535 $ Poids 73 % |
| 6 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 229 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +7 129 $ | 255 577 $ Poids 65 % |
| 7 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 460 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 988 $ Poids 62 % |
| 8 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 612 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 527 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 915 173 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 613 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 478 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 725 428 $ Poids 56 % |
| 10 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 568 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 939 591 $ Poids 55 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 244 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 206 043 $ Poids 55 % |
| 12 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 818 625 $ Poids 53 % |