196 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
981 700 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 250,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 052,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 616 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622666430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
71083622666430100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 483 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 872 $ Poids 87 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 539 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 995 705 $ Poids 76 % |
| 3 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 650 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 188 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 047 888 $ Poids 66 % |
| 4 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 493 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −71 890 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 149 241 $ Poids 65 % |
| 5 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 728 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 984 750 $ Poids 65 % |
| 6 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 607 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 144 816 $ Poids 63 % |
| 7 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 608 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +63 978 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 095 817 $ Poids 61 % |
| 8 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 714 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 045 699 $ Poids 60 % |
| 9 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 370 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −58 202 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 148 967 $ Poids 59 % |
| 10 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 682 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +45 931 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 997 635 $ Poids 54 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 579 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +84 487 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 918 927 $ Poids 53 % |
| 12 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 424 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +106 205 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 206 788 $ Poids 49 % |