157 Rue RAVEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 153,8 m² · constr. 2012 · terrain 306,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 446 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622667173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
71083622667173800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-09-28 · 0 m · Vendu 600 000 $ (3 901 $/m²) 153,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 76 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 516 574 $ Poids 97 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 105 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 634 112 $ Poids 97 % |
| 4 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 179 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 628 882 $ Poids 93 % |
| 5 | 302, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-09-11 · 323 m · Vendu 624 500 $ (3 928 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +3 123 $ | 617 411 $ Poids 93 % |
| 6 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 371 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 704 957 $ Poids 91 % |
| 7 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 344 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 644 877 $ Poids 90 % |
| 8 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 387 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 673 606 $ Poids 90 % |
| 9 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 335 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 304 437 $ Poids 90 % |
| 10 | 120, Croissant Bizet, Vaudreuil-Dorion 2026-10-26 · 198 m · Vendu 760 000 $ (5 382 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 797 709 $ Poids 88 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 440 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 683 468 $ Poids 88 % |
| 12 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 352 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 609 464 $ Poids 86 % |