112 Rue LULLY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 183,5 m² · constr. 2013 · terrain 455,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 438 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622667881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
71083622667881800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 0 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 475 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 141 756 $ Poids 85 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 737 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 872 382 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 175 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 841 $ Poids 68 % |
| 5 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 489 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −47 771 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 794 869 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 654 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 240 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 713 090 $ Poids 65 % |
| 7 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 64 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 313 $ Poids 65 % |
| 8 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 470 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 788 336 $ Poids 63 % |
| 9 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 104 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 041 $ Poids 63 % |
| 10 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 374 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −59 277 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 051 556 $ Poids 61 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 179 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 032 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 692 788 $ Poids 61 % |
| 12 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 670 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 174 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 731 374 $ Poids 60 % |