234 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 201,7 m² · constr. 2013 · terrain 815,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 608 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622668218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
608 600 $
ID provincial
71083622668218700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 307 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 830 796 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 184 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 168 $ Poids 83 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 241 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 096 508 $ Poids 82 % |
| 4 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 661 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 914 735 $ Poids 78 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 292 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 148 537 $ Poids 74 % |
| 6 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 630 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 475 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 946 325 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 456 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −44 429 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 997 259 $ Poids 69 % |
| 8 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 463 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +9 505 $ | 263 211 $ Poids 65 % |
| 9 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 565 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −55 182 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 902 523 $ Poids 65 % |
| 10 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 331 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 824 943 $ Poids 60 % |
| 11 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 828 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 843 699 $ Poids 59 % |
| 12 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 339 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 969 436 $ Poids 58 % |