380 Avenue ANDRE-CHARTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 109 m² · constr. 2016 · terrain 185,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,3 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 260 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622669998800060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
71083622669998800060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-09-28 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 128 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 495 966 $ Poids 96 % |
| 3 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 75 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 814 $ Poids 93 % |
| 4 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 132 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 531 780 $ Poids 93 % |
| 5 | 104, Rue des Châtaigniers, Vaudreuil-Dorion 2026-09-15 · 415 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 683 874 $ Poids 91 % |
| 6 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 105 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 515 164 $ Poids 89 % |
| 7 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 526 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 594 377 $ Poids 86 % |
| 8 | 92, Rue du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2026-10-13 · 603 m · Vendu 535 000 $ (4 895 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 552 991 $ Poids 85 % |
| 9 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 23 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 733 $ Poids 84 % |
| 10 | 2936, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-10-23 · 641 m · Vendu 530 000 $ (4 926 $/m²) 107,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 554 648 $ Poids 83 % |
| 11 | 206, Rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-10-02 · 334 m · Vendu 618 500 $ (6 260 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge +21 648 $ | 672 074 $ Poids 83 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 157 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 507 198 $ Poids 81 % |