793 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 146,2 m² · constr. 2002 · terrain 486,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 333 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622672174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
71083622672174500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 210 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 654 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 385 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 729 224 $ Poids 84 % |
| 3 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 537 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 477 792 $ Poids 84 % |
| 4 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 577 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 586 560 $ Poids 83 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 609 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 597 563 $ Poids 80 % |
| 6 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 518 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 604 378 $ Poids 79 % |
| 7 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 699 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 282 189 $ Poids 78 % |
| 8 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 649 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 623 168 $ Poids 78 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 652 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 582 079 $ Poids 78 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 645 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 580 183 $ Poids 75 % |
| 11 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 729 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 623 430 $ Poids 74 % |
| 12 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 798 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 614 302 $ Poids 72 % |