790 Avenue DESMARCHAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 134,9 m² · constr. 2006 · terrain 450,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 466 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622672188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
71083622672188500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 46 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 706 365 $ Poids 90 % |
| 2 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 359 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 715 260 $ Poids 85 % |
| 3 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 189 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 040 $ Poids 81 % |
| 4 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 114 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 567 060 $ Poids 70 % |
| 5 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 875 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 356 966 $ Poids 68 % |
| 6 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 669 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 276 940 $ Poids 67 % |
| 7 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 538 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 010 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 575 765 $ Poids 66 % |
| 8 | 119, rue Bizet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 445 m · Vendu 535 000 $ (3 882 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 560 174 $ Poids 66 % |
| 9 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 498 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 469 094 $ Poids 65 % |
| 10 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 927 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 590 584 $ Poids 64 % |
| 11 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 864 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 718 673 $ Poids 63 % |
| 12 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 978 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 695 860 $ Poids 63 % |