159 Rue CHAPUT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 104,1 m² · constr. 2005 · terrain 426,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 364 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622673104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
71083622673104700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 521 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 458 389 $ Poids 84 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 103 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 878 $ Poids 80 % |
| 3 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 244 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 385 186 $ Poids 77 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 765 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 567 126 $ Poids 76 % |
| 5 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 286 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 582 513 $ Poids 73 % |
| 6 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 756 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 491 995 $ Poids 72 % |
| 7 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 614 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 488 343 $ Poids 70 % |
| 8 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 888 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 614 832 $ Poids 70 % |
| 9 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 615 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 475 505 $ Poids 68 % |
| 10 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 862 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 700 652 $ Poids 68 % |
| 11 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 671 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 439 443 $ Poids 68 % |
| 12 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 756 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 347 952 $ Poids 67 % |