154 Rue MONETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 145,9 m² · constr. 2006 · terrain 537,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 450 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622673445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
71083622673445000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 193 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 873 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 436 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 487 666 $ Poids 87 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 476 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 598 636 $ Poids 87 % |
| 4 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 343 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 742 190 $ Poids 86 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 549 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 593 965 $ Poids 82 % |
| 6 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 562 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 609 594 $ Poids 81 % |
| 7 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 638 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 287 793 $ Poids 81 % |
| 8 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 469 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 615 694 $ Poids 81 % |
| 9 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 606 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 636 009 $ Poids 80 % |
| 10 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 643 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 591 598 $ Poids 74 % |
| 11 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 467 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 662 583 $ Poids 74 % |
| 12 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 741 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 636 556 $ Poids 74 % |