195 Rue LACHAPELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 93,6 m² · constr. 2004 · terrain 462 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 370 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622675514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
71083622675514700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 102 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 549 880 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 653 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 500 $ Poids 82 % |
| 3 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 580 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 835 $ Poids 78 % |
| 4 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 560 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 329 551 $ Poids 75 % |
| 5 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 448 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 363 748 $ Poids 74 % |
| 6 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 274 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 357 $ Poids 74 % |
| 7 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 363 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 541 116 $ Poids 70 % |
| 8 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 801 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 553 182 $ Poids 69 % |
| 9 | 802, Avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 271 462 $ Poids 69 % |
| 10 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 932 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 500 $ Poids 67 % |
| 11 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 920 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 599 743 $ Poids 67 % |
| 12 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 755 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 586 405 $ Poids 67 % |