117 Rue LULLY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 201,6 m² · constr. 2015 · terrain 532 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 484 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622677135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
71083622677135600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 470 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 838 799 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 47 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 855 736 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 377 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 106 511 $ Poids 79 % |
| 4 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 758 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 923 453 $ Poids 74 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 455 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 149 833 $ Poids 71 % |
| 6 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 707 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 704 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 956 196 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 446 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −44 652 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 006 887 $ Poids 69 % |
| 8 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 326 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +11 881 $ | 265 530 $ Poids 69 % |
| 9 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 617 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −55 393 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 911 913 $ Poids 63 % |
| 10 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 472 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 832 192 $ Poids 57 % |
| 11 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 444 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 957 $ Poids 56 % |
| 12 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 931 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 850 705 $ Poids 55 % |