105 Rue LULLY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
878 800 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 223,6 m² · constr. 2014 · terrain 453,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 544 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622677421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
71083622677421500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 639 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 953 449 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 455 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 050 834 $ Poids 81 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 520 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 878 127 $ Poids 81 % |
| 4 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 735 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 001 486 $ Poids 78 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 421 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 723 $ Poids 73 % |
| 6 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 714 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 099 725 $ Poids 67 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 782 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 945 790 $ Poids 67 % |
| 8 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 289 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +10 693 $ | 276 915 $ Poids 65 % |
| 9 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 564 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 005 523 $ Poids 64 % |
| 10 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 688 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 958 847 $ Poids 62 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 837 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 054 087 $ Poids 60 % |
| 12 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 509 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −69 364 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 983 936 $ Poids 59 % |