776 Rue VALOIS app. 201 app. 201 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 102,7 m² · constr. 2014 · terrain 127,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,9 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 226 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622682662900010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
71083622682662900010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 19 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 671 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 563 711 $ Poids 79 % |
| 2 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 285 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 398 996 $ Poids 78 % |
| 3 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 644 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 100 $ Poids 77 % |
| 4 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 138 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 515 934 $ Poids 75 % |
| 5 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 372 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 601 908 $ Poids 75 % |
| 6 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 821 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 041 $ Poids 74 % |
| 7 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 223 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 595 179 $ Poids 70 % |
| 8 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 846 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 726 727 $ Poids 69 % |
| 9 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 64 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 399 410 $ Poids 68 % |
| 10 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 789 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 104 $ Poids 67 % |
| 11 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 282 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 402 643 $ Poids 66 % |
| 12 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 805 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 359 952 $ Poids 66 % |