776 Rue VALOIS app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 102,6 m² · constr. 2014 · terrain 159,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,9 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 234 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622682662900010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
71083622682662900010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 671 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 563 467 $ Poids 78 % |
| 2 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 644 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 877 $ Poids 76 % |
| 3 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 821 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 610 771 $ Poids 73 % |
| 4 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 372 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 601 622 $ Poids 73 % |
| 5 | 206, Rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-10-02 · 805 m · Vendu 618 500 $ (6 260 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +15 463 $ | 645 857 $ Poids 73 % |
| 6 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 285 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 398 809 $ Poids 73 % |
| 7 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 138 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 515 711 $ Poids 73 % |
| 8 | 380, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-09-28 · 770 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 489 928 $ Poids 72 % |
| 9 | 511, rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-09-25 · 949 m · Vendu 650 000 $ (6 348 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 635 $ Poids 67 % |
| 10 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 846 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 726 404 $ Poids 66 % |
| 11 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 789 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 856 $ Poids 66 % |
| 12 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 223 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 594 918 $ Poids 65 % |