194 Avenue ANDRE-CHARTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 82,3 m² · constr. 2001 · terrain 632,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 389 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622686975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
71083622686975700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 82 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 509 759 $ Poids 82 % |
| 2 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 731 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 557 147 $ Poids 73 % |
| 3 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 766 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 500 319 $ Poids 72 % |
| 4 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 36 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 958 $ Poids 68 % |
| 5 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 835 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 293 $ Poids 67 % |
| 6 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 470 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 483 431 $ Poids 67 % |
| 7 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 111 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 501 734 $ Poids 66 % |
| 8 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 409 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 122 $ Poids 65 % |
| 9 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 737 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 555 119 $ Poids 61 % |
| 10 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 521 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 513 $ Poids 61 % |
| 11 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 626 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 524 810 $ Poids 59 % |
| 12 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 842 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 977 $ Poids 58 % |