102 Rue CHOPIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 153,4 m² · constr. 2015 · terrain 202,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 380 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622687592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
71083622687592600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 187 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 523 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 200 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 642 805 $ Poids 97 % |
| 3 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 233 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 637 439 $ Poids 95 % |
| 4 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 467 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 714 179 $ Poids 89 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 263 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 188 026 $ Poids 87 % |
| 6 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 453 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 617 133 $ Poids 86 % |
| 7 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 581 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 653 538 $ Poids 84 % |
| 8 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 576 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 308 468 $ Poids 84 % |
| 9 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 209 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 707 100 $ Poids 83 % |
| 10 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 625 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 853 $ Poids 83 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 622 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 672 632 $ Poids 82 % |
| 12 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 636 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 692 536 $ Poids 82 % |