321 Avenue ANDRE-CHARTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 120,3 m² · constr. 2015 · terrain 347,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,3 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 381 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622689205900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
71083622689205900010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 185 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 529 650 $ Poids 98 % |
| 2 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 185 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 529 650 $ Poids 98 % |
| 3 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 176 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 475 200 $ Poids 98 % |
| 4 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 69 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 498 396 $ Poids 97 % |
| 5 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 7 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 067 $ Poids 94 % |
| 6 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 122 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 562 030 $ Poids 86 % |
| 7 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 96 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 518 681 $ Poids 85 % |
| 8 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 561 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 755 184 $ Poids 84 % |
| 9 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 215 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 555 830 $ Poids 82 % |
| 10 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 466 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 620 645 $ Poids 81 % |
| 11 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 603 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 557 713 $ Poids 81 % |
| 12 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 89 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 548 017 $ Poids 81 % |