323 Avenue ANDRE-CHARTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 115,2 m² · constr. 2015 · terrain 236,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,2 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 313 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622689205900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
71083622689205900020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 69 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 487 550 $ Poids 100 % |
| 2 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 0 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 97 % |
| 3 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 183 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 518 310 $ Poids 95 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 183 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 518 310 $ Poids 95 % |
| 5 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 178 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 465 025 $ Poids 94 % |
| 6 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 101 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 507 334 $ Poids 94 % |
| 7 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 217 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 543 816 $ Poids 90 % |
| 8 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 460 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 607 504 $ Poids 88 % |
| 9 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 95 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 536 865 $ Poids 87 % |
| 10 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 126 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 550 961 $ Poids 84 % |
| 11 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 546 353 $ Poids 83 % |
| 12 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 515 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 713 064 $ Poids 83 % |