754 Rue VALOIS app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 101 m² · constr. 2012 · terrain 106,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,3 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 205 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622692659600020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
71083622692659600020002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 546 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 559 564 $ Poids 82 % |
| 2 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 698 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 606 439 $ Poids 80 % |
| 3 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 333 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 591 846 $ Poids 80 % |
| 4 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 409 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 392 171 $ Poids 76 % |
| 5 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 604 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 468 468 $ Poids 76 % |
| 6 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 676 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 881 $ Poids 75 % |
| 7 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 121 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 585 729 $ Poids 73 % |
| 8 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 524 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 618 948 $ Poids 73 % |
| 9 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 734 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 714 433 $ Poids 73 % |
| 10 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 719 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 354 064 $ Poids 71 % |
| 11 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 186 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 522 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 506 997 $ Poids 69 % |
| 12 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 175 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 392 605 $ Poids 68 % |