178 Avenue ANDRE-CHARTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 158,2 m² · constr. 2001 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 420 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622695339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
71083622695339500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 314 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 495 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 338 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 608 336 $ Poids 93 % |
| 3 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 382 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 603 512 $ Poids 89 % |
| 4 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 441 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 677 765 $ Poids 87 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 407 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 178 418 $ Poids 85 % |
| 6 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 657 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 619 172 $ Poids 79 % |
| 7 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 343 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 672 359 $ Poids 79 % |
| 8 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 603 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 586 706 $ Poids 79 % |
| 9 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 703 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 646 143 $ Poids 78 % |
| 10 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 574 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 624 782 $ Poids 78 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 749 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 634 800 $ Poids 77 % |
| 12 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 676 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 292 553 $ Poids 76 % |