120 Rue AUBEPINES app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 100,3 m² · constr. 2016 · terrain 135 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 218 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622698681500090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
71083622698681500090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 479 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 604 544 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 337 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 143 $ Poids 88 % |
| 3 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 224 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 359 273 $ Poids 88 % |
| 4 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 367 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 725 770 $ Poids 86 % |
| 5 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 216 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 476 610 $ Poids 86 % |
| 6 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 456 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 557 857 $ Poids 84 % |
| 7 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 249 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 600 244 $ Poids 83 % |
| 8 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 448 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 671 806 $ Poids 80 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 340 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 617 046 $ Poids 79 % |
| 10 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 429 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 511 287 $ Poids 79 % |
| 11 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 603 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 932 $ Poids 78 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 586 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 656 099 $ Poids 76 % |