273 Rue BELLINI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 192,4 m² · constr. 2013 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 501 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622701857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
71083622701857200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 367 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 893 093 $ Poids 93 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 363 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 812 438 $ Poids 84 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 385 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 145 072 $ Poids 82 % |
| 4 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 546 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 860 380 $ Poids 75 % |
| 5 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 540 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 191 304 $ Poids 74 % |
| 6 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 380 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −37 295 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 073 538 $ Poids 73 % |
| 7 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 754 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 453 $ Poids 72 % |
| 8 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 343 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 874 546 $ Poids 70 % |
| 9 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 285 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 806 237 $ Poids 66 % |
| 10 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 845 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 849 598 $ Poids 66 % |
| 11 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 949 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 580 619 $ Poids 65 % |
| 12 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 958 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 598 879 $ Poids 65 % |