238 Rue BELLINI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 137,8 m² · constr. 2014 · terrain 335,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 312 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622702438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
71083622702438500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 78 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 256 $ Poids 99 % |
| 2 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 229 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 545 400 $ Poids 97 % |
| 3 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 283 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 620 759 $ Poids 92 % |
| 4 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 317 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 786 505 $ Poids 91 % |
| 5 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 432 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 589 334 $ Poids 90 % |
| 6 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 371 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 568 080 $ Poids 88 % |
| 7 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 464 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 653 415 $ Poids 86 % |
| 8 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 487 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 549 155 $ Poids 83 % |
| 9 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 262 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +13 357 $ | 507 125 $ Poids 81 % |
| 10 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 353 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 655 042 $ Poids 80 % |
| 11 | 416, Rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 337 m · Vendu 619 000 $ (4 393 $/m²) 140,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 675 670 $ Poids 80 % |
| 12 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 651 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 484 636 $ Poids 80 % |